Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 5
Größe 119 m²
28201 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im Bremer Buntentor entfaltet diese Maisonette in einem Altbremer Haus von 1895 ihren Charakter über drei Ebenen. Auf rund 119,57 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, aktuell aufgeteilt in zwei separat vermietete und vollständig belegte Wohnbereiche. Die Ist-Miete beträgt insgesamt 12.540 € p.a. netto kalt - für Kapitalanleger eine laufende Einnahme, für vorausschauende Käufer zugleich die Option, einen Bereich nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu nutzen. Was die drei Ebenen im Detail bieten, zeigt der folgende Rundgang.Sie betreten den unteren Wohnbereich im 1. Obergeschoss über den Flur, der mit Dielen und Flügeltüren den typischen Altbau-Charakter aufgreift. Eine Deckenhöhe von rund 3 m gibt den Räumen Luft und Großzügigkeit. Auf rund 60,61 m² gruppieren sich hier zwei Schlafzimmer und ein Wohnraum um eine separate Küche mit Einbauküche; ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ebene.Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Wohnbereich im Dachgeschoss: Auf rund 58,96 m² verbindet eine offene Wohnküche das Wohnen und Kochen zu einer luftigen Einheit, ergänzt um ein weiteres Tageslichtbad. Der darüberliegende Spitzboden nimmt das Schlafzimmer auf und erweitert diesen Bereich um rund 44 m² Nutzfläche - ein ruhiger Rückzugsort unter dem Dach.Technisch befindet sich die Wohnung auf gepflegtem Stand. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Gasetagenheizung von Vaillant - im Obergeschoss 2022 erneuert, im Dachgeschoss aus dem Jahr 2012. Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1980 bis 1990). Teils manuelle Rollläden und ein Kabelanschluss runden die Ausstattung ab.Nach draußen führt die Wohnung gleich zweifach: Im 1. Obergeschoss lädt ein Balkon ins Freie, im Dachbereich erwartet Sie eine Dachterrasse über den Dächern des Buntentors. Zusammen bieten die Außenflächen rund 30,04 m² - Platz für Sonnenstunden ebenso wie für ruhige Abende im Grünen.Verbinden sich laufende Mieteinnahmen und die Perspektive auf eigenen Wohnraum in Ihren Plänen? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen samt Mietaufstellung zusammen. Sprechen Sie uns an - wir vereinbaren zeitnah einen Termin.Ähnliche Angebote
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