Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

40593 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 75 Wohnungen ist.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren attraktiven Grundriss. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Gleichzeitig bietet sie langfristig Potenzial für eine spätere Eigennutzung.Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten wertvollen Stauraum.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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