Warmmiete 1.270 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

84419 Schwindegg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der ebenso vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Zur Wohnung gehören außerdem eine große Garage, ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner rundet das praktische Platzangebot ab.Für ein angenehmes Wohnklima ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Aktuell wird das Gebäude über eine Ölheizung beheizt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits geplant, wodurch künftig eine moderne und nachhaltigere Wärmeversorgung gewährleistet wird.Trotz der Nähe zur Bahnstrecke profitieren Sie künftig von einer Schallschutzwand, die für eine deutliche Reduzierung der Geräuschkulisse sorgt.

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