Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
30627 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 55686 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link:https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hannover/theodor-heuss-ring-13-19/Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Balkon bietet den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen attraktiven Außenbereich.Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und übernehmen eine bereits etablierte Kapitalanlage. Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Zielgruppe wie Singles, Berufspendler oder Studierende an und sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietungsnachfrage.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition. Die Kombination aus bestehender Vermietung, gefragter Wohnungsgröße und attraktivem Preisniveau macht dieses Objekt sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren zu einer überzeugenden Ergänzung des Immobilienportfolios.Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 460,00 € Grundmiete +32,00 € Schönheitsreparatur +70,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung +114,00 € Heizkosten-Vorauszahlung =676,00 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 206,06 €. Der umlegbare Teil der Betriebskosten beläuft sich auf 164,66 € pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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