Kaufpreis 487.000 €

Zimmer 3

Größe 137 m²

04105 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/469908/Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche - davon 102 m² reine Raumfläche und eine außergewöhnliche 70 m² große Dachterrasse - erwartet Sie ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1911 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses sorgt dank Fernwärme für eine zukunftssichere Wärmeversorgung.Aufteilung über zwei Ebenen:Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche. Diese klassische Maisonette-Aufteilung - Wohnen unten, Schlafen oben - schafft eine klare Trennung zwischen Tag- und Ruhebereich.Das Highlight: 70 m² DachterrasseDie großzügige Dachterrasse mit Nord-Süd-Ausrichtung ist die Besonderheit dieses Objekts. Sie bietet Raum für entspannte Sommerabende, das morgendliche Frühstück im Freien oder ein eigenes Stadtgarten-Projekt - ein privater Rückzugsort über den Dächern Leipzigs, wie man ihn in dieser Größenordnung selten findet. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über sonnige und schattige Bereiche zur Auswahl.Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein externer Abstellraum.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, großzügige und zentrumsnahe Stadtwohnung legen.

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