Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrHier muss sich das Leben nicht entscheiden.Diese Erdgeschosswohnung hat diesen seltenen Mix, der im Alltag sofort überzeugt: angenehm viel Fläche, klare Räume, zwei Sanitäreinheiten und ein Wohnbereich, der nicht nur Mittelpunkt ist, sondern richtig Wirkung hat. Ca. 81 m² für Menschen, die nicht möglichst viel suchen, sondern genau das Richtige - mit Komfort, Struktur und einem Balkon als schönem Außenmoment.Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich setzt direkt ein Zeichen. Rund 32 m² - offen, großzügig und mit der Freiheit, Wohnen wirklich schön zu inszenieren: ein langer Tisch, ein gemütlicher Sofabereich, eine Küche, die Teil des Lebens wird, dazu Raum für Gespräche, Alltag und Besuch. Hier entsteht kein Nebeneinander von Funktionen, sondern ein Zentrum, das die Wohnung trägt.Der Balkon schließt genau dort an, wo das Wohngefühl weitergehen darf. Ein Platz für den ersten Kaffee, für kurze Pausen, für den Feierabend draußen. Nicht groß inszeniert, sondern jeden Tag wertvoll - dieser kleine Schritt ins Freie, der eine Wohnung sofort lebendiger macht.Das Schlafzimmer bringt Ruhe und angenehme Größe in den privaten Bereich. Das weitere Zimmer ist der flexible Part im Grundriss: Homeoffice, Gäste, Kind, Hobby oder ein eigener Rückzugsraum. Genau diese Offenheit macht diese 3-Zimmer-Wohnung so stark für Paare, die mehr Spielraum möchten, für Best Ager, die komfortabel und vorausschauend wohnen wollen, oder für eine kleine Familie, die einen klaren, gut nutzbaren Grundriss sucht.Richtig stark wird die Wohnung durch die Badlösung. Ein komfortables Bad plus separates Dusche/WC - das ist Alltag auf einem anderen Niveau. Zwei Personen, unterschiedliche Routinen, Besuch, Familie: Die Wohnung bleibt entspannt, weil die Abläufe mitgedacht sind. Genau solche Details machen aus einer schönen Wohnung eine wirklich gute.Auch die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1 passt perfekt zu dieser Einheit. Sie gibt der Wohnung eine langfristige Qualität, ohne dass das Wohngefühl technisch wirkt. Hier geht es um Bewegungsfreiheit, Komfort und eine Entscheidung, die auch in einigen Jahren noch genauso richtig wirkt.Dazu kommt das geplante Effizienzhaus 40 EE mit QNG. Ein modernes, nachhaltiges Fundament, das die Wohnung nicht nur emotional stark macht, sondern auch zukunftsfähig aufstellt.Kurz gesagt: Hier finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit richtig viel Substanz: großer Wohnmittelpunkt, zwei Bäder, Balkon, flexible Nutzung und barrierefreie Planung. Für Menschen, die heute schön wohnen möchten - und morgen immer noch sagen wollen: Genau diese Wohnung war die richtige Entscheidung.Ähnliche Angebote
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