Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrEin Grundriss mit Lieblingsplatz-Garantie.Diese Wohnung hat diesen besonderen Zug: Sie wirkt sofort angenehm souverän. Nicht laut, nicht überladen - sondern genau so, wie man wohnen möchte, wenn der Alltag schön laufen soll. Ca. 80 m², drei Zimmer, zwei Sanitäreinheiten, ein großer Wohnbereich und ein Balkon, der schnell zum täglichen Lieblingsplatz wird.Der erste starke Moment entsteht im Wohnbereich. Rund 32 m² geben dieser Wohnung eine Weite, die man spürt, sobald man sie betritt. Hier geht es nicht darum, Möbel irgendwie unterzubringen. Hier entsteht ein Raum, der Leben aufnehmen kann: ein großer Tisch, eine offene Küche, ein Sofabereich mit Ruhe, Gespräche am Abend, Frühstück am Wochenende, Besuch, der gerne bleibt.Der Balkon macht daraus mehr als nur eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Er ist dieser kleine Luxus im Tagesablauf: morgens kurz hinaus, abends ein Glas in der Hand, zwischendurch den Kopf frei bekommen. Ein Außenplatz, der nicht viel erklären muss - weil man sofort weiß, wie oft man ihn nutzen wird.Das Schlafzimmer bringt eine starke private Basis mit. Angenehm groß, ruhig gedacht und mit genug Raum für das Gefühl, wirklich anzukommen. Das zusätzliche Zimmer ist der Joker der Wohnung: Arbeiten mit Tür zu, Gäste willkommen heißen, ein Kinderzimmer schaffen oder sich einen eigenen Raum gönnen. Genau diese Freiheit macht die Wohnung so spannend - für Paare mit Anspruch, Best Ager, Homeoffice-Nutzer oder eine kleine Familie.Richtig überzeugend ist die Badlösung: ein komfortables Bad und zusätzlich ein separates Dusche/WC. Das bringt eine Leichtigkeit in den Alltag, die man nicht erst nach Jahren zu schätzen lernt. Morgens läuft mehr gleichzeitig. Besuch fühlt sich willkommen. Und die Wohnung bleibt entspannt, auch wenn der Tag Tempo hat.Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1. Das passt perfekt zu einer Wohnung, die nicht nur heute begeistert, sondern langfristig klug gedacht ist. Komfort, Bewegungsfreiheit und Zukunftsfähigkeit verbinden sich hier mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG zu einem starken Gesamtpaket.Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist für Menschen, die kein Wohnexperiment suchen, sondern ein Zuhause mit echter Wirkung: großzügiger Mittelpunkt, Balkon mit Lieblingsplatz-Charakter, zwei Sanitäreinheiten und ein Grundriss, der Alltag nicht nur organisiert - sondern schöner macht.Ähnliche Angebote
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