Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten in der Waldshuter Innenstadt befindet sich diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Blick ins Grüne und auf den Rhein.Die Wohnung liegt im 3. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf den Rhein.Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet. Die monatliche Zahlung beträgt derzeit insgesamt 665,00 €. Darin enthalten sind 80,00 € Stellplatzmiete, die separat erhoben und direkt an die Stadt abgeführt werden. Die eigentliche monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt somit 585,00 €. Zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220,00 € geleistet.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Wallgraben in Waldshut für 20.000,00 € erworben werden.Durch die zentrale Lage, das bestehende Mietverhältnis und den Rheinblick eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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