Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

71282 Hemmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumverhältnisse und ein hochwertiges Wohnambiente, das vom ersten Moment an Behaglichkeit und Qualität ausstrahlt.Bereits vor dem eigentlichen Betreten der Wohnung befindet sich ein separates Gäste-WC im gemeinschaftlichen Treppenhaus, eine angenehme Besonderheit, die insbesondere bei Besuch einen echten Mehrwert bietet und den Alltag spürbar komfortabler gestaltet.Durch den Eingangsflur erschließt sich die Wohnung auf Anhieb klar und strukturiert. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobenlösung und leitet fließend in den privaten Wohnbereich über.Dem Flur zur rechten Seite schließt sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer an, ein echter Rückzugsort, der durch seine ruhige Lage und seine angenehmen Proportionen überzeugt. Mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie individuelle Schranklösungen bietet er alle Voraussetzungen für erholsame Nächte und einen komfortablen Alltag.Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das durch seinen klaren Grundriss und seine vielseitige Nutzbarkeit besticht. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice, dieser Raum passt sich flexibel den eigenen Bedürfnissen an.Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, das wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet, ideal für Saisonartikel, Fahrräder oder alles, was im Alltag etwas mehr Platz beansprucht.Zurück im Flur öffnet sich das Badezimmer, das durch seine durchdachte Ausstattung überzeugt. Mit einer Dusche sowie einem Waschbecken bietet es maximale Flexibilität und höchsten Komfort für jeden Tagesrhythmus.Die angrenzende separate Küche präsentiert sich funktional und gut durchdacht. Großzügige Arbeits- und Stellflächen sowie die direkte Anbindung an den Wohnbereich schaffen kurze, angenehme Wege zwischen Kochen und Essen, ein Detail, das im Alltag spürbar zum Wohlfühlen beiträgt.Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckenden Raumproportionen schaffen Platz für eine repräsentative Wohnlandschaft sowie einen harmonisch integrierten Essbereich, während großzügige Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, einladende Atmosphäre erzeugen, ein Raum, in dem man gerne verweilt.Den krönenden Abschluss bildet der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Ob Morgenkaffee, ruhige Lektüre oder gesellige Abendstunden, dieser Außenbereich lädt in jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Garten, ein echter Mehrwert, der privaten Freiraum im Freien ermöglicht und die Wohnung um eine besondere Qualität bereichert, die in dieser Form nicht selbstverständlich ist. Hinzu kommen drei Stellplätze, davon eine Garage, eine Kombination, die im Alltag rundum überzeugt.

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