Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hannover-Döhren. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit dem Wiehbergpark und der Leinemasch in unmittelbarer Nähe verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Das innenliegende Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus ca. 2020. Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenboden, ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220 €, davon entfallen 59 € auf die Instandhaltungsrücklage.Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ohne größeren Renovierungsaufwand in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage einziehen möchten.

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