Kaufpreis 509.900 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
53332 Bornheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Bornheim-Merten - Lebensqualität im RheinlandBornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt.Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland". Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² - ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten.Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %.Wohnungsbeschreibung Wohnung 01.3:Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 172 m² große Garten, der den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit attraktiver Süd-/West-Ausrichtung.Neben einem separaten Abstellraum verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Dank der bodentiefen Fenster werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt und wirken hell und freundlich. Die offene Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angebunden und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten.Auf Wunsch kann die Wohnung auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Ausführungsvarianten. Ein weiterer Außenstellplatz ist bei Bedarf optional erhältlich.Nichts Passendes dabei?
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