Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

23568 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Lübeck-St. Gertrud befindet sich diese gepflegte Hochparterre-Wohnung mit zwei Zimmern, einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Bezug ins Grüne.Der Eingangsbereich wirkt hell und freundlich. Helle Wandflächen, der Fliesenboden und die Glasbausteinwand geben diesem Bereich eine individuelle Note. Von hier aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar; Wohnen, Schlafen, Küche und Bad sind funktional voneinander getrennt.Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofazone sowie einen Essbereich. Durch die breite Fensterfront entsteht eine helle, wohnliche Atmosphäre. Der abgeschliffene Holzboden fügt sich gut in den gepflegten Gesamteindruck ein. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz ergänzt.Vom Balkon führt ein separater Abgang in einen kleinen, abgegrenzten Gartenbereich. Nach vorliegenden Informationen ist dieser Gartenteil nicht als Sondereigentum im Wohnungsgrundbuch ausgewiesen und gehört somit rechtlich nicht ausschließlich zur Wohnung. Aufgrund seiner Lage und Anordnung kann er jedoch faktisch allein genutzt werden und ergänzt die Wohnung um einen schönen grünen Außenbereich.Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und gut geschnitten. Es bietet Platz für ein Doppelbett sowie ergänzende Möblierung und eignet sich als angenehmer Rückzugsort.In den Jahren 2019/2020 wurde die Wohnung in wesentlichen Bereichen modernisiert und seitdem nur sehr sporadisch genutzt. Sie präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich für Käufer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischem Außenbezug in Lübeck-St. Gertrud suchen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie.Einen ersten Eindruck mittels virtuellen Rundgang erhalten Sie hier: https://tour.ogulo.com/XaZq

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