Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Lübeck St. Gertrud

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine übersichtliche und gut nutzbare Raumaufteilung.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie ein Duschbad. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert, während weitere Fenster älteren Datums sind. Die Heizungsanlage des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2005. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist älteren Datums und sollte im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen erneuert werden.Das derzeit zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 472,75 €. Hierin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80,75 € enthalten.Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnbereich, dem Balkon und dem Tiefgaragenstellplatz eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Neugierig geworden - dann melden Sie sich jederzeit und gerne bei uns.