Bezugsfreie Wohnung mit großem Balkon auf Eigenland

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit ihren 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das insgesamt 106 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung liegt auf einer leicht erhöhten Ebene mit nur vier Stufen zum Hauseingang. Gleichzeitig ist sie über einen seitlichen Eingang barrierefrei erreichbar. Der Hauseingang liegt neben den Garagen, ist überdacht und mit einem Fahrradständer ausgestattet, sodass man bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangt.

Die Hausgemeinschaft gilt als offen, freundlich und hilfsbereit, was das Wohngefühl zusätzlich positiv prägt.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das modern sanierte Badezimmer. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, wodurch ein großzügiger und moderner Wohncharakter entsteht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Küche durch einen Einbauschrank wieder zu schließen.

Eine einfache und schnell umsetzbare Lösung stellt den ursprünglich separaten Küchenraum problemlos wieder her und ermöglicht somit flexible Wohnkonzepte. Die Küche selbst ist hochwertig und neuwertig, gehört jedoch nicht fest zum Kaufpreis und kann auf Wunsch übernommen werden.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert durch die offene Gestaltung von einem hellen, einladenden Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Balkonseite und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betritt man den großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Der Blick fällt auf gepflegte Grünflächen und die Balkone der umliegenden Einheiten, was eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich modern und gepflegt.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.Die Wohnanlage befindet sich auf Eigenland und wurde fortlaufend modernisiert.

Der Fahrstuhl wurde kürzlich komplett erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Gasheizung ist ebenfalls neu. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Tiefgarage, in der Stellplätze bei Bedarf angemietet werden können. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In etwa 25 m Entfernung befindet sich jedoch ein gebührenfreier Parkplatz, der bequem genutzt werden kann. Ein zuverlässiger Hausmeister ist jederzeit gut erreichbar und sorgt für Ordnung und Unterstützung im Alltag.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung, großem Balkon, Eigengrund ohne Erbpacht sowie einer gepflegten und gut organisierten Wohnanlage.