Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 171 m²

23556 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2307

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Eigenlandgrundstück - Hinterliegergrundstück in verkehrsruhiger Lage- Grundstücksgröße insgesamt 554 m²- Baujahr des Objektes ca. 1993- Parkplätze für Kraftfahrzeuge auf dem Grundstück- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung- Hauseingangsbereich mit Überdachnung- Vollkeller erreichbar über beide Wohneinheiten/Kelleraußentreppe (teilweise beheizbar)- Gasheizung inkl. Warmwassererzeugung (Baujahr 1993)- Hauptwohnung (WE1) mit ca. 114,44 m² zzgl. 1 Raum- Nebenwohnung (WE2) mit ca. 57,17 m²- Spitzboden (erreichbar über ausklappbare Leiter)- Fenster (2-fach Verglasung), Außentüren und Velux-Fenster aus Kunststoff- Außenjalousien (überwiegend manuell bedienbar, Terrassenbereiche elektrisch)- Pflegeleicht angelegter Garten mit geschlossener Einfriedung- Geräumige Küchen mit Einbauküchen- Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster- Bodenbeläge Wohneinheiten: Fliesen, Teppich, Laminat u. a.- Bodenbeläge Keller: Fliesen, Beton, Teppichvlies u. a.- Türzargen/-blätter aus Holz- Gartenhaus aus HolzWE1: EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (überdacht).DG: Flur (mit Zugang zum Spitzboden), Badezimmer, 4 Zimmer.WE2:EG: Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer.Keller: Flur, Hausanschlussraum, Waschkeller, Heizungskeller, 4 AbstellräumeDie Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40

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