Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 8

Größe 127 m²

71384 Weinstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Weinstädter Ortsteil Endersbach und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde im Jahr 1986/87 grundlegend saniert und das Objekt könnte grundsätzlich kurzfristig bezogen werden. Trotzdem ist dieses Bestandsobjekt als renovierungs-/sanierungsbedürftig zu beschreiben und eröffnet insbesondere handwerklich versierten Käufern die Chance, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Mit entsprechendem Engagement und Know-how lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen.Der große Garten rund ums Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann durch seine Abgeschlossenheit auch von kleineren Kindern genutzt werden.Alternativ bietet das Grundstück auch für Bauträger und Investoren großes Potenzial: Durch einen möglichen Abriss des Bestandsgebäudes eröffnet sich die Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts. Die gewachsene und gefragte Wohnlage schafft hierfür eine attraktive Ausgangsbasis. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Projektentwickler.Die Raumaufteilung bei diesem Objekt ist wie folgt:Kellergeschoss:ErdkellerErdgeschoss:Treppenhaus, Flur, Geräteraum/HWR/Vorratsraum (alle auch als zusätzlicher Wohnräume nutzbar/ausbaubar), Heizraum, ins Haus integrierte GarageObergeschoss (Wohnung 1):Treppenhaus, Zugang Wohnung 1, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzl. Zimmer (flexibel nutzbar), Küche, Bad, WC, BalkonDachgeschoss (Wohnung 2):Treppenhaus, Zugang Wohnung 2, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzl. Zimmer (flexibel nutzbar), Küche, Bad, WCWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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