Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

74336 Brackenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit Potenzial suchen. Auf einem 364 m² großen Grundstück mit schönem Garten, sonniger Terrasse und Garage finden Sie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen.Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Sanitäranlagen sowie die Fenster mit 3-fach-Verglasung. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen in Kombination mit Infrarot-Wärmeplatten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche schaffen kann. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten bieten darüber hinaus viel praktischen Stauraum.Das Haus besitzt den Charme einer älteren Immobilie mit individuellen Raumhöhen von ca. 2,07 m bis ca. 2,40 m. Das Baujahr des Hauses konnte nicht eindeutig festgestellt werden. Die älteste bekannte katastermäßige Erfassung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1835 bei der damaligen Vermessungsbehörde.Die Grundstücksfläche teilt sich auf in ca. 170 m² Wohnbaufläche und 194 m² landwirtschaftliche Fläche. Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).Eine interessante Immobilie für alle, die ein modernisiertes Haus mit Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

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