Warmmiete 988 €

Zimmer 1

Größe 66 m²

04347 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 848 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

❗️Hochwertig möbliert | Loggia | Top zentral | ab 01.10. verfügbar ❗️ ⏩️ Online-Besichtigung auf Anfrage ⏩️ nur 10 Minuten zur Innenstadt mit dem Fahrrad & gute ÖPNV Anbindung ℹ️ Mietpreis: • 848 € Kaltmiete • 140 € Nebenkostenvorauszahlung ✅ Hochwertige Möblierung (Smart TV, Wohnlandschaft, Arbeitsecke usw.) in allen Räumen ✅ Loggia mit großen Holzfenstern (im Sommer wie ein Balkon, im Winter wie ein Wintergarten) ✅ Waschmaschine vorhanden ✅ separater Abstellraum auf Etage & eigener Keller ‼️ Einzug ab 01.10. möglich (Mindestmietdauer 6 Monate) ✨Kurze Vorstellung – dann melden wir uns. Bei Interesse bitten wir Sie vorab eine Selbstauskunft auszufüllen, welche nach Kontaktaufnahme per Mail zugesendet wird. Nach Gutbefund wird im Anschluss ein Besichtigungstermin vereinbart. Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt: - Selbstauskunft & Personalausweis - Schufa Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - letzten 3 Einkommensnachweise - Nachweis einer Haftpflichtversicherung # Standortbeschreibung Mitten im aufstrebenden Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt diese moderne und exklusive 2-Zimmer-Wohnung. Die vollmöblierte Wohneinheit liegt in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße und begeistert mit einer hervorragenden Lage zur nahegelegenen Innenstadt, welche innerhalb von 10 Fahrradminuten erreichbar ist. Umgeben von zahlreichen Grünflächen, wie dem Mariannenpark und dem Abtnaundorfer-Park, bietet die Wohnlage eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. # Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt mit ihrem idealen Grundriss und verspricht neben einem großzügigen Wohnbereich und modernen Badezimmer mit der Loggia einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Vom Wohn- und Küchenbereich ist ein direkter Zugang auf die Loggia möglich, welche in Kombination mit den großen Holzfenstern für helle Wohnbedingungen sorgt. Durch beidseitig zu öffnende Fenster wirkt diese im Sommer wie ein Balkon und mithilfe des Heizkörpers in der kühleren Jahreszeit wie ein Wintergarten. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich vereint Kochen, Essen und Entspannen auf stilvolle Weise. Ergänzt wird das Wohnkonzept von einer durchweg hochwertigen Möblierung und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Eine Arbeitsecke mit Schreibtisch rundet das elegante Ambiente im Wohnbereich ab. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einem ansprechenden Lichtkonzept, stilvollen Armaturen und einem großzügigen Duschbereich. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer kombiniert Komfort und Ruhe mit reichlich Stauraummöglichkeiten – ideal für entspannte Nächte und einen klar strukturierten Tagesstart. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum auf der Etage komplettieren das ansprechende Raumangebot. # Einrichtung - vollständig möbliert (alle in der Anzeige zu sehenden Möbel werden mitvermietet) - Einbauküche im offenen Ess- und Wohnbereich - Moderner Wohnbereich mit Smart TV sowie Ess- und Arbeitsecke - Gemütliches Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Kommoden und Bett (180 x 200) - Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegel - neu-renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Möblierung und Ausstattung - Loggia im Hinterhof mit eigener Sitzgarnitur zum Entspannen - separater Abstellraum auf Etage und eigenes Kellerabteil

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