Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Wohneinheiten, die sich auf zehn Mehrfamilienhäuser verteilen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss. Über die großzügige Diele mit praktischem Abstellschrank gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das innenliegende Wannenbad.Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:Erneuerung der DachflächenEinbau neuer AufzügeErneuerung der ZentralheizungHaben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder perÄhnliche Angebote
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