Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

50997 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die sowohl als solide Kapitalanlage als auch als Eigenheim überzeugt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und hellen Wohnatmosphäre, die Komfort und Funktionalität vereint. Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich in einem Flur, der das innen liegende Duschbad, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche miteinander verbindet. Zwei großen Gauben, zu beiden Seiten der Wohnung, lassen viel Licht und somit Leben einziehen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und sichert sofortige, kalkulierbare Einnahmen.Zudem überzeugt die Wohnung als zuverlässige Einnahmequelle und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Sie richtet sich an Investoren, die auf sichere Rendite setzen, und zugleich an Eigennutzer, die sich die Option auf eigene Nutzung oder individuelle Gestaltung offenhalten möchten - ein durchdachtes Investment mit langfristigem Ertrag und Perspektive. Hinweis:Der Mieter hat von seinem Persönlichkeitsrecht gebrauch gemacht und mir die Veröffentlichung von Bildern seiner Wohnung untersagt.

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