Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
51109 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese große 4-Zimmerwohnung ist solide vermietet - das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2008 an Mieter mit Kindern vermietet. Jährliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 10.004,64 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das Hausgeld gem. WP 2026 beträgt 525 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 170 EUR nicht umlagefähig. Wasseruhren sind vorhanden. Bei der Heizung handelt es sich um Fernwärme.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 175-023 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
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