Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 8

Größe 245 m²

74532 Ilshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, aufgestockt und erweitert im Jahr 1998, steht auf einem herrlichem ca. 1.055 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Ilshofen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 245 m² und insgesamt 7,5 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus verbindet eine solide Bausubstanz mit viel gestalterischem Freiraum es wartet auf Ihre persönlichen Modernisierungsideen. Die Immobilie steht bereits leer und kann von Ihnen kurzfristig übernommen werden.Das Erdgeschoss mit a. 143,13 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des alltäglichen Lebens, bedarf jedoch optisch und technisch einer zeitgemäßen Modernisierung. Der Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr 1977. Der großzügige, offene Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem offenen Kamin und einer nach oben offenen Galerie. Eine geräumige Küche inklusive Einbauküche ist vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie eine Speisekammer bieten kurze Wege im Alltag. Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Flur und eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die große, geschützte Terrasse, sowie in den weitläufigen Garten.Das Dachgeschoss mit ca. 110,42 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1998 im Zuge einer Dachaufstockung mit Gaube modernisiert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang lässt sich durch die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf flexibel in zwei separate Räume teilen. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, beide mit Zugang zur davorliegenden Loggia, bieten reichlich Platz. Die offene Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Toilette ist separat.

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