Kaufpreis 244.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

51143 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese helle und modernisierte Dachgeschosswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar (nicht barrierefrei) und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand und ist an zuverlässige, angenehme Mieter vermietet. Der durchdachte Grundriss sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) zusätzlich erworben werden.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 443,00 EUR. Darin enthalten sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine solide Vermietung und eine attraktive Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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