Kaufpreis 161.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese gut geschnittene und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Wohnlage von Köln-Kalk.Die Wohnung ist seit dem 01.06.1997 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2004. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der gesetzlichen Kündigungsschutzregelungen derzeit keine kurzfristige Eigenbedarfskündigung möglich ist.Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 5.387 EUR zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlungen. Die letzte Mieterhöhung trat zum 01.02.2026 in Kraft.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 258 EUR, einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hiervon entfallen rund 60 EUR auf nicht umlagefähige Kosten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1460-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
