Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
50769 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die ein gut geschnittenes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet dabei Komfort mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.Auch als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur sowie die dauerhaft hohe Nachfrage nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Platzbedarf suchen.Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer der grünen Wohnlagen Kölns auf gelungene Weise miteinander verbindet.Ähnliche Angebote
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