Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
50769 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ordentlich bewirtschafteten Mehrfamilienhauses vereint stabile Vermietbarkeit, attraktive Wohnqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Mit rund 50 m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss, Balkon, eigenem Garten sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung ein gefragtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Best-Ager gleichermaßen.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine Wohnqualität, die von Mietern dauerhaft geschätzt wird. Der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen. Die Kombination aus privatem Außenbereich und Erdgeschosslage stellt einen seltenen Mehrwert dar und steigert die Attraktivität der Wohnung nachhaltig.Besonders für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine nachhaltig nachgefragte Wohnform zu investieren. Die kompakte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur und die gute Vermietbarkeit machen die Wohnung zu einer attraktiven Ergänzung eines langfristig ausgerichteten Immobilienportfolios. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Eigennutzern eine interessante Perspektive für die Zukunft.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Der private Garten verleiht der Wohnung darüber hinaus eine besondere Wohnqualität und bietet einen Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine Immobilie, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Werthaltigkeit und Investitionssicherheit auszeichnet.Ähnliche Angebote
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