Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 8

Größe 265 m²

88326 Aulendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Vielfältiges Wohnkonzept in malerischer Lage**Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.Willkommen in diesem einladenden Mehrgenerationenhaus, das mit drei unabhängigen Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Familienheim, attraktive Vermietungsoption oder harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch einen unverbauten Blick auf die majestätischen Berge, ermöglicht durch die vorteilhafte Hanglage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen malerischen Park, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung: In nur 20 Minuten gelangen Sie in die Städte Ulm, Friedrichshafen, Bad Waldsee, Wolfegg und Sigmaringen.Aulendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kindergärten, Tankstellen, Bäcker und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist hervorragend. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine Therme, ein Naturwaldbad sowie eine Minigolfanlage zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Wohneinheit mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente.Im Jahr 2015 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Wasserleitungen wurden erneuert, eine effiziente Gasheizung installiert, das Dach neu eingedeckt und isoliert sowie eine großzügige Dachgaube mit Balkontüren hinzugefügt, die Zugang zu einem neu errichteten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick bietet.Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Carports sowie eine praktische Garage zur Verfügung - ideal für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der charmanten Lage begeistern!

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