Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

50170 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt in zentraler Lage von Kerpen-Buir.Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über eine umfangreiche Planung zur Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Ein Großteil der zeit- und kostenintensiven Projektentwicklung wurde bereits erbracht.Vorhanden sind unter anderem:Genehmigte PlanungGrundrisse aller WohneinheitenAnsichten und SchnitteLageplanEnergetische Planung nach Effizienzhaus 40 (EH40)WärmebrückennachweiseSommerlicher WärmeschutzBauphysikalische BerechnungenDamit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Handwerksunternehmen, die den Ausbau eigenständig realisieren und anschließend langfristige Mieteinnahmen erzielen oder die Wohnungen einzeln veräußern möchten.Eine seltene Gelegenheit, ein bereits weit entwickeltes Projekt mit erheblichem Einsparpotenzial bei Planungs- und Genehmigungszeiten zu erwerben.

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