Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

38448 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg.Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.Ausstattung & Highlights- Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren)- Balkon- Einbauküche- Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus- Parkplätze direkt vor dem Haus- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und FreizeitangeboteVermietungDie Wohnung ist zuverlässig vermietet.- Kaltmiete: 640 € (10 €/m²)Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.Objektdaten- Wohnfläche: 64 m²- Zimmer: 3- Baujahr: 1958- Modernisierung: ca. 2014- Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg- Haus bereits gedämmtDas Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro.Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit.Verkauf zu sofort möglich.Bitte keine Makleranfragen.

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