Kaufpreis 896.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 2003 errichtete Reiheneckhaus bietet die besondere Gelegenheit, ein großzügiges Familienzuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und mit neuem Leben zu füllen.Auf drei Wohnebenen verteilen sich ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Vier davon lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet das Haus passende Freiräume für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie für Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über breite Fenster- und Türelemente zur Terrasse und in den Garten. Hier kann ein heller, natürlicher Lebensraum entstehen, in dem Kochen, Essen, Entspannen und das Zusammensein mit Familie und Freunden fließend ineinander übergehen. Die Küche ist räumlich angenehm an den Essbereich angebunden. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellmöglichkeit ergänzen diese Ebene. Sie haben die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen um die Abende mit einer angenehmen Wärme zu genießen.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein zusätzliches Duschbad. Dadurch lassen sich Eltern-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereiche flexibel voneinander trennen.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um ca. 55,50 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen weitere Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten.Der eingewachsene Garten schafft einen grünen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Mit einer liebevollen Neugestaltung können hier eine gemütliche Terrasse, Spielflächen, Hochbeete oder ein ruhiger Rückzugsbereich entstehen.Wohnen mit eigener HandschriftDas Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen, nicht unmittelbar bezugsfertigen Zustand. Gerade darin liegt seine besondere Chance: Statt Kompromisse bei Farben, Materialien und Ausstattung übernehmen zu müssen, kann das zukünftige Zuhause von Beginn an als stimmiges Gesamtkonzept gestaltet werden.Der vorhandene Parkettboden besitzt attraktives Aufarbeitungspotenzial und kann durch fachgerechtes Abschleifen und Neuversiegeln seinen warmen, natürlichen Charakter zurückgewinnen. Die weiteren Bodenflächen bieten die Möglichkeit, ein ruhiges und durchgängiges Materialkonzept zu verwirklichen. Beide Bäder können als moderne Wohlfühlbereiche vollkommen neu gestaltet werden. Frisch weiß gefasste Wände und Decken schaffen anschließend Helligkeit, Klarheit und eine harmonische Grundlage für die persönliche Einrichtung.So kann aus dem heutigen Bestand Schritt für Schritt ein zeitgemäßes Familienhaus entstehen, das Ruhe, Natürlichkeit und Individualität miteinander verbindet - ein Zuhause, in dem man ankommt und neue Wurzeln schlägt.

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