Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser großzügigen 3 Zimmer Wohnung mitten in Landshut!Zum Verkauf steht eine ca. 77,66 m² große 3 Zimmer Wohnung im Landshuter Stadtteil Peter und Paul. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Der Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1972 errichtet. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, jedoch bietet es aufgrund des Baujahres auch noch Renovierungsspielraum.Beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss treffen Sie auf einen langen Eingangsbereich. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein separates Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung finden Sie aber im über 20 m² großen Wohnraum vor. Der geräumige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick nach draußen. Dort lassen sich gemütliche Abende oder ein ausgiebiges Frühstück mit der Familie genießen. Die Küche in der Wohnung ist ebenfalls im gepflegten Zustand, jedoch lässt diese auch noch Platz, um Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein Kinderzimmer, welches individuell als Rückzugsort für Ihr Kind oder als Home-Office genutzt werden kann. Auch das große Schlafzimmer überzeugt durch den vielen Platz und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller der Wohnung ist auf die Wohneinheiten aufgeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche mit Trockenraum und einen Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich ebenfalls im Keller.Zusammenfassend ist die Wohnung gut gepflegt, jedoch ist die Ausstattung baujahresbedingt nicht mehr in einem optimalen Zustand. Vor allem die großzügige Wohnfläche, die zentrumsnahe Lage, die Loggia, der Aufzug und der hauseigene Tiefgaragenstellplatz sind die Highlights dieses Objekts. Diese Wohnung ist für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.Im Wirtschaftsplan für 2027 kann man bereits erkennen, dass das monatliche Hausgeld auf 436,00 € (anteilig 59,02 € Rücklage) gesunken ist.Wenn Sie eine preiswerte Wohnung mit eigenen Gestaltungs- und Renovierungsmöglichkeiten suchen, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

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