Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die charmante und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Landshut. Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Eine großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der vorhandene Aufzug führt bis zur zweiten Etage, die letzten Stufen zur Wohnung sind über das Treppenhaus zu überwinden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2015. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 705,- EUR, zuzüglich 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter beträgt 240,- EUR monatlich. Die Kombination aus guter Wohnlage, solider Vermietung und attraktiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

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