Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

82064 Straßlach-Dingharting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Charakter sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert mit ihrem liebevoll gestalteten Split-Level-Grundriss, außergewöhnlichen Blickachsen und einem traumhaft eingewachsenen Garten direkt am Waldrand. Ein Ort, an dem Vogelgezwitscher den Alltag begleitet und man das Gefühl hat, dort zu leben, wo andere Urlaub machen.- Charmanter Split-Level-Grundriss - Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 2,90 m im Erdgeschoss- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang- Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Boschgeräten (ca. 2 Jahre alt)- Drei Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss- Helles Zimmer im Souterrain mit großzügigem Lichtschacht- Vom Unter- bis Dachgeschoss laufende, maßgefertigte Eschenholztreppe ohne Metallgerüst - Gäste-WC im Erdgeschoss- Infrarotsauna, Dusche und Weinkeller im Untergeschoss- Großes Zimmer mit Südwest-Balkon und Gartenblick; potentiell Teilung in zwei Zimmer möglich- Wunderschön eingewachsener Garten - Zwei Gartenhäuser im hinteren Garten (Baujahr 2010 und 2022)- Einzelgarage mit Stromanschluss- Gedämmtes Dach- Massive Bauweise mit 36 cm Hohlblockziegelmauerwerk- Radiatorenheizung- Zahlreiche Modernisierungen, u. a. Dachflächenfenster 2021, Sanitäranlagen (2022) und Rollläden (2014), teilweise erneuert- Grundstück ist nach WEG aufgeteilt- Einheiten werden wie Alleineigentum behandelt- Mobiliar wie Einbauschränke im Schlafzimmer, Bad, Dachgeschoss und Küche sind extra abzulösen- Bezugsfrei nach VereinbarungEin Haus voller Charme, mit außergewöhnlicher Wohnatmosphäre und einem Garten, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

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