Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und gleich zwei Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil mit Schuppen - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten.Auf ca. 52,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die separate Küche, mit ihren etwa 15 m² Wohnfläche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.Das moderne Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche sowie der praktische Flur, der genügend Platz für zusätzliche Staufläche bietet, runden das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der eigene Garten:Terrasse Nord (ca. 15,4 m²)Terrasse Süd (ca. 10 m²)Damit genießen Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Abend auf der Südterrasse.Die Wohnung ist barrierefrei geplant und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.Zusätzlich steht ein separater Abstellraum (ca. 4,08 m² Nutzfläche außerhalb der Wohnung) zur Verfügung. Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.

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