Warmmiete 1.540 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die charmante 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen 3-Parteien-Haus. Die Roseninsel liegt nur etwa 200 Meter entfernt und lädt mit ihrer historischen Parkanlage zum Spazieren und Entspannen ein. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten, perfekt für alle, die eine zentrale Lage bevorzugen und dabei nicht auf nahgelegene Grünanlagen für abendliche Spaziergänge oder Sport verzichten wollen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und begeistert mit hohen Stuckdecken, lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Altbauflair. In allen vier Zimmern wurden klassische Dielenböden verlegt, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Historische, massive Holztüren sorgen für ein stilvolles Ambiente. Über die Jalousien lässt sich an warmen Tagen gezielt beschatten, während die zahlreichen Fenster gleichzeitig für helle Räume sorgen. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche. Eine Badewanne zum Entspannen befindet sich in einem separaten Badezimmer. Im Eingangsbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen, sowie eine weitere Option die Wohnung zu heizen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche im zeitlosen Landhausstil mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank. Das Haus ist von Bäumen, Sträuchern und weiteren Pflanzen umgeben. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine Wiese. Im Eingangsbereich bieten die gepflasterten Flächen ausreichend Platz für die Gestaltung einer Sitz- oder Grillecke, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem weitere Nutzflächen wie ein Kellerabteil (ca. 20m²), ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder oder ein Motorrad steht eine gemeinschaftlich genutzte Garage zur Verfügung. Ausstattung: 4 Zimmer Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten 3-Parteienhauses 2 Bäder 2-fach verglaste Fenster mit sehr gutem Schallschutz sowie Wärmedämmeigenschaften Fensterläden zum Beschatten an sommerlichen Tagen Einbauküche Kamin Garten + Sitzecke Garage für Fahrräder oder Motorrad 1 abgetrenntes Kellerabteil (ca. 20m²) Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Bad Kreuznach, am Rande des idyllischen Kurviertel. Bekannt für die weitläufige Parkanlage und die Nähe zur Nahe, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Kurhaus und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Entspannen ein. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Nahe, auf dem Kuhberg oder auf dem Rotenfels sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar, und durch die Anbindung an die B41 und A60/61 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.

Kontakt aufnehmen