Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 1

88630 Pfullendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Du möchtest dich in der Gastronomie selbstständig machen, aber nicht bei null anfangen? Dann bietet dir das Pauseneck eine außergewöhnliche Gelegenheit. Hier übernimmst du nicht nur eine Immobilie, sondern einen seit vielen Jahren erfolgreich etablierten Gastronomiebetrieb mit treuer Stammkundschaft, eingespielten Abläufen und hervorragenden Zukunftsperspektiven. Das Pauseneck genießt in der Region einen ausgezeichneten Ruf und ist für viele Gäste eine feste Anlaufstelle. Täglich werden hier rund 250 bis 300 Mittagessen ausgegeben. Ergänzt wird das Angebot durch eine beliebte warme Theke mit Klassikern wie Fleischkäse-, Frikadellen- und Schnitzelbrötchen, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und attraktive Umsätze sorgt. Du kaufst nicht nur eine Immobilie – du übernimmst einen funktionierenden Betrieb mit zufriedener Stammkundschaft. Statt Zeit und Geld in den Aufbau eines Kundenkreises zu investieren, profitierst du vom ersten Tag an von einem eingeführten Unternehmen mit langjährigem Erfolg. Ein weiterer großer Vorteil sind die geregelten Arbeitszeiten. Der Schwerpunkt des Betriebs liegt auf dem Mittagsgeschäft. Dadurch lässt sich die Selbstständigkeit deutlich besser mit Familie und Freizeit vereinbaren als bei vielen klassischen Gastronomiebetrieben. Auf Wunsch kann auch das langjährig eingespielte Personal übernommen werden. So ist eine nahezu reibungslose Betriebsübergabe möglich und du profitierst von erfahrenen Mitarbeitern, die den Betrieb und seine Abläufe bestens kennen. Neben der Gastronomie überzeugt die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage. Drei vermietete Wohnungen erwirtschaften derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 2.270 €, die vermietete Scheune erzielt weitere 200 € pro Monat. Diese regelmäßigen Einnahmen schaffen finanzielle Sicherheit und sorgen für eine solide wirtschaftliche Grundlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie deckt rund 30 bis 40 % des Strombedarfs und reduziert die Energiekosten erheblich – ein spürbarer wirtschaftlicher Vorteil, insbesondere in einem energieintensiven Gastronomiebetrieb. Auch für die Zukunft bietet die Immobilie weiteres Potenzial. Das Dachgeschoss kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden und eröffnet damit die Möglichkeit, die Mieteinnahmen langfristig weiter zu steigern. Ob als erfahrener Gastronom oder als Existenzgründer – das Pauseneck bietet dir die seltene Chance, einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb mit treuer Stammkundschaft, geregelten Arbeitszeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen zu übernehmen. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start – ohne bei null beginnen zu müssen. Kaufpreis auf Anfrage. Gerne stellen wir dir die vollständigen Objektunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Kontakt aufnehmen