Kaufpreis 402.000 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
22043 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnfläche : 65,85 qm Loggia : 3,56 qm * 25 % = 0,89 qm Terrasse : 21,54 qm * 25% = 5,38 qm -------------- 72,12 qm Wohnfläche insg. : 72,12 qm Gartenanteil : 120,32 qm mit Sondernutzungsrecht Lage : EG - rechts, Hochparterre Zimmer : 2 ½ Zimmer : Flur, Bad / WC, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Terrasse, Garten, Keller, sowie Gemeinschaftsfahrradkeller, Ausstattung : alle Zimmer mit Fenster, gesichert mit Fensterriegel • Küche : Küchenkorbus : „Nolte“ : Geschirrspüler : „Neff“ Neukauf 2023 : Einbauherd : „Neff“ Neukauf 2023 : Ceranfeld : „Neff“ Neukauf 2023 : Abzugshaube : „Neff“ : Kühl- und Gefrierschrankkombi : „Neff“ • Böden : Bad, Küche : gefliest : Schlafzimmer : Klick-Vinyl : Wohnzimmer : Klick-Vinyl : Gästezimmer : Klick-Vinyl : Flur : Klick-Vinyl Baujahr : 1962 Energieausweis : D Ausrichtung : Südseite von Wohnzimmer und Garten TG Stellplatz : Anmietung möglich Heizung : Erdgas Sonstiges : Terrasse gefliest, Größe ca. 21,54 qm : umfangreiche Renovierung in 2026 - neuer Klick-Vinyl Fußboden im Schlafzimmer, Flur - komplett neue Fußleisten - Flur,-Schlaf,- Wohn, Gästezimmer neu gespachtelte und geweißte Wände - alle Zimmer mit neuen Zargen und Türen - alle Zimmer neu gestrichen : monatliche Betriebskosten : 327 € Entfernungen zur nächsten Apotheke : 10 Minuten zu Fuß, ca. 700 Meter zum Krankenhaus-Wandsbek : 5 Minuten mit Kfz, ca. 2,5 Km zur nächsten Bus Haltestelle : 4 Minuten zu Fuß, ca. 200 Meter Autobahnschluss „Jenfeld“ : in ca. 2 Km, 4 Minuten mit Kfz : Zubringer Richtung Norden : Berlin, Lübeck : Zubringer Richtung Süden : Hannover, Bremen Es handelt sich um eine sehr gepflegte Gesamt- und Grünanlage. Den Wandsbeker Markt erreicht man mit dem Bus in ca. 20 Minuten. In Wandsbek selbst sind sämtliche Anschlussverbindungen für Bus, U- und S-Bahn, diverse Ärzte, eine Vielzahl von Einkaufsläden, uvm. Der Grundriss ist nicht Maßstabsgerecht.Ähnliche Angebote
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