Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

71404 Korb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und den Blick über das Remstal genießen – diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Korb und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der freie Ausblick: Vom Wohn- und Essbereich genießen Sie einen wunderschönen Blick über das Remstal. Aus dem Schlafzimmer eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die Korber Weinberge – eine besondere Wohnqualität, die diese Wohnung innerhalb der Wohnanlage hervorhebt. Bei der Ausstattung wurde bewusst auf zahlreiche Komfortmerkmale über den Bauträgerstandard hinaus Wert gelegt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Ausstattung * 79,68 m² Wohnfläche * Erstbezug nach Neubau (BJ 2023) * Effizienzhaus 55 * 2. Obergeschoss mit Aufzug * überdachter Südbalkon mit freiem Blick über das Remstal * Ausblick auf die Korber Weinberge * hochwertiger Eiche-Parkettboden * Fußbodenheizung in allen Räumen * elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen * Videosprechanlage * Sicherheitseingangstür * praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * eigener Kellerraum * separater Kinderwagen-Abstellraum * abschließbarer Fahrradstellplatz * zwei Tiefgaragenstellplätze Grifflose Marken-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und ausgewählten Komfortfunktionen: * Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter * Backofen mit Pyrolyse- und AirFry-Funktion * No-Frost-Kühl-/Gefrierkombination * vollintegrierter Geschirrspüler mit Restzeitanzeige Modern ausgestattetes Badezimmer * Badewanne * bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasduschabtrennung + Waschtischschrank (Einbau vor Einzug) * Waschmaschine + Trockneranschluss Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Korb im Remstal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Waiblingen, Fellbach und Stuttgart. Die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit den Korber Weinbergen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Zusätzlich stehen ein separater Kinderwagen-Abstellraum sowie ein abschließbarer Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab September bezugsfrei. Visualisierung des möblierten Wohnbereichs – die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung basiert auf einer Schätzung und wird jährlich nach den tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnung: 1.500 € Kaltmiete • 2 Tiefgaragenstellplätze: 150 € • Betriebskostenvorauszahlung: ca. 300 € Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung der Kaltmiete um 2,5 % abgeschlossen. Gesucht werden zuverlässige Mieter, die die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung zu schätzen wissen und sie pfleglich behandeln. Vorzugsweise Nichtraucher. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Sollten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise mitzubringen. Vielen Dank! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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