Kaufpreis 317.000 €

Zimmer 4

Größe 75 m²

50859 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese seit 2021 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- und Sondereigentum.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 22 Garagen. Zur Wohnung gehört ein eigener, sauberer und trockener Kellerraum. Eine Garage kann optional für 20.000,00 EUR erworben werden.Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem:Einbau moderner dreifachverglaster Fenster in allen WohnungenWärmedämmung der AußenfassadeErneuerung der Treppenhausfenster mit wärmedämmender VerglasungEinbau eines neuen AufzugsDämmung der DachflächeErneuerung der hausinternen InternetverkabelungModernisierung der allgemeinen HaustechnikGaszentralheizung aus dem Jahr 2015Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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