Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 2

22179 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein nachhaltiges Green Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hamburg-Bramfeld überzeugt mit rund 66,23 m² Wohnfläche, eigenem Balkon und einem Zustand wie neu. Dank Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer überzeugenden Klimabilanz - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhalt legen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von rund 1.267,60 € netto kalt monatlich (15.211,20 € p.a.) - das entspricht einer Mietrendite von 3,24 % bezogen auf den Kaufpreis von 469.000 €. Für Sie bedeutet das: attraktive, planbare Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, der Kauf ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Hamburg-Bramfeld bietet eine ausgezeichnete Mischung aus grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstadt - ein Stadtteil mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Greifen Sie zu und bauen Sie Ihr Portfolio mit einer nachhaltigen, ertragsstarken Kapitalanlage aus.

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