Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

77971 Kippenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,5 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kippenheim. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und seitdem nur von einer Mietpartei bewohnt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Der vorhandene Parkettboden und die modernen Fliesen in Küche, Bad und WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der Balkon wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Ausstattung: • ca. 87,5 m² Wohnfläche • drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • offener Küchenbereich • gepflegter Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafbereichen • moderne Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich • modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtischmöbel und Handtuchheizkörper • separates WC mit Handwaschbecken • großer Balkon mit erneuertem Fliesenbelag • Kunststofffenster • Kellerabteil • Gegensprechanlage Stellplatz oder Garage Nach Verfügbarkeit kann wahlweise ein PKW-Stellplatz für 50 € monatlich oder alternativ eine Garage für 100 € monatlich angemietet werden. Gewünschtes Mietverhältnis • Bevorzugt wird eine Belegung mit bis zu drei Personen. Eine Belegung mit vier Personen kann im Einzelfall geprüft werden. • Gesucht wird ein zuverlässiger Haushalt mit gesicherter Mietzahlung und Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. • Die Wohnung wird an einen Nichtraucherhaushalt vermietet. • Die Haltung von Hunden und Katzen ist grundsätzlich nicht vorgesehen und bedarf in jedem Fall der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Erste Kontaktaufnahme und Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zunächst nur um folgende Angaben: • Vor- und Nachname der anfragenden Person • gewünschter Einzugstermin • eine Kontaktmöglichkeit, sofern diese nicht bereits über das Immobilienportal vorliegt Bitte senden Sie vor dem Besichtigungstermin keine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise, Ausweiskopien oder sonstigen persönlichen Unterlagen. Weitere für die Vermietungsentscheidung erforderliche Angaben und Nachweise werden erst nach der Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse angefordert.

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