Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses 1954 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in der hintersten Baureihe einer ruhig gelegenen Einbahnstraße in Lübeck-Kücknitz. Durch die Entfernung zur Straße bietet das Objekt eine lärmgeschützte Wohnsituation. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in die offene, maßgeschneiderte Einbauküche mit Buche-Fronten, einer hochwertigen Arbeitsplatte aus grauem Naturstein-Granit und einem hochgestellten Backofen für rückenschonendes Arbeiten. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit einem Mosaikparkettboden und einem stilvollen schwarzen Kamin ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die durch einen Holzboden und eine erhöhte Bauweise besticht. Die Terrasse wird durch einen runden Abschluss aus Naturstein-Findlingen optisch abgerundet und führt in den pflegeleichten, ca. 164 m² großen Garten. Dieser verfügt zudem über eine Holzlaube sowie einen praktischen Außenzugang zum Keller. Das Obergeschoss umfasst das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer, welches über einen maßgeschneiderten Einbauschrank mit textilen Schiebefronten sowie elektrische Rollläden verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckdusche, einer praktischen Handtuchheizung, cremefarbenen Wandfliesen und Terrakotta-Bodenfliesen ausgestattet. Das halbe Durchgangszimmer mit Laminatboden bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Über dieses Zimmer führt die Treppe in das ebenfalls mit Laminat ausgelegte, ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum wird durch zwei Dachfenster mit Tageslicht versorgt und bietet weiteren Stauraum in einer integrierten Abseite. Insgesamt stehen ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Ein wichtiger Sanierungsschritt wurde mit der Modernisierung der Heizungsanlage bereits vollzogen. Das Haus bietet eine solide Basis für eine Modernisierung und lässt Ihnen somit viele Freiheiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

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