Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine attraktive Südterrasse. Auf ca. 84,08 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger - insbesondere durch die aktuelle Preisanpassung.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die Immobilie ist derzeit vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmesituation für Kapitalanleger ergibt. Gleichzeitig bietet sich perspektivisch auch Potenzial für Eigennutzer - je nach individueller Planung.Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Angebot ab.

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