Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

84359 Simbach a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Simbach am Inn entstehen derzeit fünf exklusive Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard. Kurzüberblick:- Baukörper in Massivbauweise mit fünf Wohneinheiten (verteilt auf 1. UG, EG, 1. OG und DG)- hochwertige 2 bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen- barrierefrei und altersgerecht- großzügig überdachte Balkone und Loggien an den Giebelseiten- Wohnflächen von ca. 56,78 m² bis ca. 122,54 m²- Erstbezug- insg. 9 Kfz-Stellplätze verfügbar, ein Stellplatz kostet 8.500,- € Aufpreis- Baubeginn bereits erfolgt- geplante Fertigstellung/Bezugsfertigkeit im Dezember 2026- keine Käuferprovision!Kurzbeschreibung:- moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl- Wohnungen mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offener Küche- Bäder mit bodengleichen Duschwannen- zu jeder Wohnung gehört ein AbstellraumBauausführung (weitere Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung):- hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise- mehrschichtiger Dachaufbau mit Dachflächenfenster (3-fach-Verglasung mit Beschattung)- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Küchen, Bäder und innenliegende Räume- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern- Heizung- und Warmwasserversorgung über das Geothermie-Netz- über Raumthermostate steuerbare FußbodenheizungKaufpreise (noch verfügbare Wohnungen):Wohnung 1 (UG, EG) mit ca. 101,72 m²Kaufpreis: 459.000,- €Wohnung 5 (DG) mit ca. 122,54 m²Kaufpreis: 579.000,- €Die Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Nach derzeitigem Stand liegt für den Neubau ein vorläufiger Energiebedarfsausweis vor; der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

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