Warmmiete 3.453 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

81541 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 3.026 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Die möblierte Wohnung wird auf zwei Jahre befristet vermietet.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den Welfenhöfen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Herzstück ist der großzügige, kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit neuen Elektro-Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Badezimmer steht als Familien- oder Gästebad zur Verfügung. Das helle Extrazimmer ist vielseitig nutzbar und kann nach Bedarf möbliert werden, z.B. als Gästezimmer oder Kinderzimmer (aktuell). Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet.Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

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