Warmmiete 2.850 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

80689 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 2.490 €

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung belegt die gesamte Etage (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und bietet auf 110 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 großen Räumen sowie einem kleinen Gästezimmer. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit 25 m², die vom Flur und 2 Wohnräumen aus begehbar ist. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat hohe Wände (von 270 cm - 380 cm). Die Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Zur Ausstattung gehört eine moderne, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, sowie hochwertige Einbauschränke in Arbeitszimmer und Diele. Ergänzend bietet die Wohnung einen wärmegedämmten, mit Heizung und Fenster ausgestatteten Hobbyraum mit ca. 21 m² als Keller. Waschkeller und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich. Hinweis: Ideal für Homeoffice / Freiberufler. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Grünen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Am Willibaldplatz, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, dort halten auch die Tramlinien 14 und 19. Die Verlängerung und Inbetriebnahme der U5 bis zur neuen Haltestelle Baumschule ist bis Ende 2028 geplant und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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