Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 290 m²

64711 Erbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnhaus mit Galerie, Weitblick und hochwertiger Ausstattung auf der Sophienhöhe.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Die offene Architektur, die beeindruckende Galerie und die großzügigen Raumhöhen verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 805 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage auf der Sophienhöhe in Erbach und bietet rund 290 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby zur Verfügung.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Balkon und Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick über Erbach und die umliegende Landschaft des Odenwaldes.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung. Fußbodenheizung, Solarthermie, kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster sowie Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Energiewerte.Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne umfangreiche Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen Erbachs miteinander verbinden möchten.Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an.Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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