Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

10783 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 20. Januar 2029

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+ vermietet+ Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 theoretisch möglich+ Fahrstuhl + Balkon + provisionsfreiDie vermietete (Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 möglich) und top gepflegte Eigentumswohnung,befindet sich im 4.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude aus dem Jahr. ca. 1972.Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 82m², erstreckt sich die modernisierte Wohnung auf 3 helle Zimmer, Küche und Duschbad.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.Theoretisch ist eine Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2029 mit einer Frist von 12 Monaten möglich, näheres gerne persönlich. Im Laufen diesen Jahres werden der Fahrstuhl und die Stränge erneuert. Das Treppenhaus wurde kürzlich neu gestrichen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 600€ zzgl. Betriebskosten und das Hausgeld beträgt ca. 350€. Vom Hausgeld sind ca. 100€ nicht auf die Mieter umlegbar. Zur Info: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer identischen Wohnung im selben Gebäude. English:+ tenanted+ owner-occupancy termination possible in 2029+ elevator, balcony+ commission-free / no buyer's commissionThe tenanted and very well-maintained condominium is located on the 4th floor (with elevator) of a six-storey building constructed around 1972.With a living and usable area of approx. 81 m², the modernised apartment comprises three bright rooms, a kitchen, and a shower room. A basement storage unit is assigned to the apartment, and heating is provided via a central gas heating system. In principle, a termination for owner-occupancy ("Eigenbedarf") would be possible in 2029 with a notice period of 12 months; further details can be discussed in person.The elevator - currently out of service - is scheduled to be renewed during the course of this year.The current net cold rent amounts to approx. €600 plus operating costs, and the monthly service charge ("Hausgeld") is approx. €350, of which around €100 is not allocable to the tenant.For your information: The photos are sample images of an identical apartment in the same building.

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