Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 14. April 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1940er-Jahren überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine solide massive Bauweise sowie eine attraktive Wohnlage im Westen von Gronau. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie renoviert, modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der Bau der Garage (ca. 1970) sowie die umfangreiche Erweiterung und Verklinkerung des Hauses im Jahr 2001. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsbereich / Diele • Großzügiges Wohnzimmer • Esszimmer (optional als Schlafzimmer nutzbar) • Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsbereich • Badezimmer Dachgeschoss • Flur • Zwei Schlafzimmer Kellergeschoss • Ein Raum Grundstück Das ca. 476 m² große Eigentumsgrundstück wurde liebevoll angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder. Neben der Garage stehen ein Abstellgebäude sowie eine Nutzgartenfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ausstattung Ausstattung & Merkmale • Massive Bauweise • Erweiterung und Verklinkerung (ca. 2001) • Isolierverglaste Fenster • Teilweise elektrisch betriebene Rollläden • Beheizung über Gaseinzelöfen und Elektronachtspeicherheizung • Garage (ca. 1970) • Abstellgebäude vorhanden • Vollständig eingefriedetes Grundstück • Nutzgartenfläche • Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht)

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