Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

92721 Störnstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieser hochwertig gebaute Bungalow aus dem Jahr 2018 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer Ausstattung, die man in dieser Form nur selten findet. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwarten Sie klare Linien, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im eigenen Garten.Schon beim Betreten fällt die hochwertige Gestaltung ins Auge. Durchgehend geflieste Böden, moderne Wandgestaltung in Steinoptik, elegante Deckenspots und ein stimmiges Lichtkonzept verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Herzstück ist die große Einbauküche mit offenem Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen. Das Wohnzimmer ist durch einen stilvollen Rundbogen abgetrennt und schafft dadurch einen eigenen, gemütlichen Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Wohnzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Besonders angenehm ist das komplett ebenerdige Wohnkonzept. Kein Treppensteigen, keine Dachschrägen und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Haus sowohl heute als auch langfristig attraktiv. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche in hochwertiger schwarzer Fliesengestaltung und ist zugleich komfortabel sowie barrierearm nutzbar.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Eine Pelletheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und niedrige laufende Kosten. Jeder Raum kann individuell temperiert werden. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und schallisolierte Fenster zur Straßenseite sorgen für Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Die massive Bauweise mit 36er Ytong-Steinen unterstreicht die hochwertige Bauqualität und die nachhaltige Wertigkeit des Hauses. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, da die vorhandene Raumhöhe grundsätzlich für die Schaffung weiteren Wohnraums geeignet ist. Dadurch ist das Haus langfristig nicht auf die derzeitigen ca. 115 m² Wohnfläche beschränkt und bietet auch für eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten.Der Zugang zum Dachboden kann über eine Wendeltreppe erfolgen, die wahlweise vom Technikraum oder von der Küche aus vorgesehen werden könnte. Eine Seite des Dachbodens lässt sich zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, während die andere Seite weiterhin als Stauraum genutzt werden kann. In diesem Bereich befindet sich auch der Pelletbehälter.Interessenten sollten jedoch berücksichtigen, dass für den Ausbau zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die dafür anfallenden Kosten sind nicht im aktuellen Zustand beziehungsweise Kaufpreis enthalten und sollten bei der finanziellen Planung entsprechend berücksichtigt werden.

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